Биг Бен Лондон www.london.ru
Лондон www.london.ru
Авиабилеты   Путеводители   Фотографии   Футбол   Туры в Лондон  

Лондон

Как доехать
Посольства и визы
Авиабилеты
Турфирмы
Туры

Что посмотреть
События
Экскурсии
Музеи
Виды
Интересные места
Фотографии

Общие сведения
Новости
Образование
История
Экономика
Недвижимость
Футбол
Традиции

Услуги
Переводы
Иммиграция
Аренда авто

Товары в дорогу
Путеводители
Переводчики
Разговорники
Учебники

Справочное
Отели
Шоппинг
Телефоны
Карта Лондона
Курение
Вопросы и ответы

Транспорт
Метро
Схема метро
Автобусы

О нас
Пишите нам
Помочь сайту
Архив
Карта сайта
Ссылки

Ваш бизнес связан с Лондоном?
Разместите на London.ru информацию о вашей фирме и услугах. Пишите нам!


Недвижимость в Лондоне


Покупка квартиры или дома в Великобритании, особенно в Лондоне, давно стала привычным делом для россиян. Мы представляем вам актуальные предложения недвижимости в Лондоне компании Tranio, обладающей крупнейшей базой недвижимости за рубежом. Также мы рассказываем о правилах покупки и оформлении объектов в собственность.

Около половины объектов в центральном Лондоне покупается иностранцами. Ежегодно приобретают в городе от 3,5 до 5 % всей недвижимости. На рынке жилья стоимостью более 10 млн фунтов стерлингов наши соотечественники составляют около 20 %.

Процедура покупки

В Лондоне, как и во всей Великобритании, нет ограничений для иностранных покупателей недвижимости. Процесс приобретения занимает 4–8 недель и осуществляется в несколько этапов.

Сначала покупатель обращается к одному или нескольким агентам недвижимости и нанимает юриста. Существуют агенты, занимающиеся исключительно поиском, а не продажей недвижимости, и действующие только в интересах покупателя. Есть также брокеры, задача которых — не найти жилье, а продать объекты из базы предложений.

После выбора объекта покупатель делает предложение о покупке, а юрист проводит проверку юридической чистоты сделки. Адвокат покупателя запрашивает у продавца информацию о состоянии недвижимости, условиям предоставления коммунальных услуг и прочим вопросам. Если вы планируете реконструировать недвижимость в Лондоне, адвокат также должен проконсультироваться с местными властями. Если покупка оплачивается с привлечением банковского кредита, то необходимо получить экспертное заключение о техническом состоянии недвижимости. Если вы оплачиваете недвижимость собственными средствами, такое заключение даст вам уверенность, что объект не имеет дефектов. Стоимость такой проверки варьируется в зависимости от объекта, для квартиры сумма составляет примерно от 500 до 1 200 фунтов стерлингов.

Затем заключается предварительный договор, и покупатель вносит 10 % в качестве задатка. Если в дальнейшем сделка расторгается по вине покупателя, он теряет эту сумму. Юрист продавца удерживает эти средства до завершения сделки.

После осуществляется акт приема-передачи объекта недвижимости, деньги за вычетом задатка переводятся на счет юриста продавца, и покупатель уплачивает гербовый сбор (от 0 до 12 % в зависимости от стоимости объекта).

Ставки гербового сбора при покупке жилья:

Стоимость недвижимости,
фунтов стерлингов

Ставка, %

До 125 000

0

125 001 – 250 000

2

250 001 – 925 000

5

925 001 – 1 500 000

10

Более 1 500 000

12

 

Наконец, последний этап — это регистрация объекта. Для этого в Государственном управлении Великобритании по налоговым и таможенным сборам (HMRC) необходимо отправить свидетельство об оплате гербового сбора в земельный кадастр (Land Registry). Обычно за регистрацию отвечает юрист покупателя.

На этой странице представлена лишь малая часть объектов недвижимости в Лондоне из каталога Tranio. Компания осуществляет бесплатные консультации, предоставляет услуги по оформлению вида на жительство в Великобритании, а также занимается предварительным поиском недвижимости по запросу клиентов. Для покупки нужно приехать в Лондон, где вас встретит русскоговорящий менеджер, который будет сопровождать вас на всех этапах приобретения недвижимости.

Tranio также предлагает недвижимость во всей Великобритании: https://tranio.ru/united-kingdom/london/

Недвижимость в Лондоне
Квартира класса люкс на берегу Темзы
Объект 863630
183 м2
Euro 1 402 000
Роскошные апартаменты с великолепными видами на Темзу, Тауэр, центр Лондона площадью 183 м2. Новый жилой комплекс, состоящий из 8 зданий, расположен у Тауэрского моста. На территории комплекса в совместном пользовании расположены фитнес-центр, СПА, с сауной, бассейн, рестораны и бары, небольшой сквер с прудом.
Узнать подробную информацию об объектах или сделать запрос на поиск можно по тел. +8 (800) 333-10-85 (бесплатный звонок по России, в т.ч. с мобильных) или по е-майл supersales@tranio.ru
Недвижимость в Лондоне
Апартаменты в новом доме в парке Battersea
Объект 1100372
43 м2
Euro 1 104 000
ЖК расположен в парке Bettersea, рядом с районом Челси, с его ведущими модными домами, дорогими бутиками и магазинами. Инновационная ступенчатая форма зданий, созданная архитектором Скотом Браунригном, создает удивительное ощущение открытого пространства в апартаментах, из которых открывается живописный вид.
Узнать подробную информацию об объектах или сделать запрос на поиск можно по тел. +8 (800) 333-10-85 (бесплатный звонок по России, в т.ч. с мобильных) или по е-майл supersales@tranio.ru
Недвижимость в Лондоне
Апартаменты с террасой на берегу Темзы
Объект 1114113
70 м2
Euro 2 888 000
Уникальный комплекс располагается в центре Лондона. Имеется непосредственный доступ к Темзе и создан канал, где яхты швартуются прямо у входа в апартаменты. Площади от 34,3 до 248,5 м?. Цены варьируются от ? 889 950 до ?8 499 950
Узнать подробную информацию об объектах или сделать запрос на поиск можно по тел. +8 (800) 333-10-85 (бесплатный звонок по России, в т.ч. с мобильных) или по е-майл supersales@tranio.ru
Недвижимость в Лондоне
Квартира в Лондоне
Объект 1078662
72 м2
Euro 1 034 000
Просторный верхней мезонет площадью 72 м в двухэтажном доме недалеко от Wandsworth Бридж-роуд. 2 спальни, гостиная, полностью оборудованная кухня, ванная комната. Ближайшая станция метро Парсонс Грин (District line) находится в нескольких минутах от дома.
Узнать подробную информацию об объектах или сделать запрос на поиск можно по тел. +8 (800) 333-10-85 (бесплатный звонок по России, в т.ч. с мобильных) или по е-майл supersales@tranio.ru
Недвижимость в Лондоне
2-х комнатная квартира в районе Nine Elms, Лондон
Объект 863628
46 м2
Euro 628 000
Новый жилой комплекс на набережной южного берега Темзы в самом центре нового района Nine Elms. Комплекс включает в себя открытое пространство с садом у реки, парк с ресторанами, барами, эксклюзивный клуб с тренажерным залом и бассейном. В квартире площадью 46 м2 2 жилые комнаты, терраса, ванная комната и совмещенный санузел, есть личная парковка.
Узнать подробную информацию об объектах или сделать запрос на поиск можно по тел. +8 (800) 333-10-85 (бесплатный звонок по России, в т.ч. с мобильных) или по е-майл supersales@tranio.ru
Недвижимость в Лондоне
Апартаменты с двумя спальнями
Объект 1087723
84 м2
Euro 1 158 000
Привлекательные апартаменты площадью 84 м2 с видом на реку и ландшафтные сады: 2 спальни, ванная комната, гостиная, полностью оборудованная кухня, балкон. Здание недалеко от станции метро, остановок общественного транспорта. Ряжлм магазины, бары, школы и парки.
Узнать подробную информацию об объектах или сделать запрос на поиск можно по тел. +8 (800) 333-10-85 (бесплатный звонок по России, в т.ч. с мобильных) или по е-майл supersales@tranio.ru


Справочная информация для покупателей недвижимости в Лондоне

Типы владения

Фригольд и лизгольд — две основные формы владения недвижимостью, исторически сложившиеся в Великобритании.

Фригольд (freehold) — эквивалент обычного права собственности на недвижимость, которое существует в большинстве стран. Здание вместе с участком земли, на котором оно расположено, полностью принадлежит владельцу, срок владения не ограничен, и хозяин несет полную ответственность за содержание и ремонт недвижимости.

Лизгольд (leasehold) формально является долгосрочной арендой — например, на 99 или 125 лет, а нередко и больше, причем предоплата вносится сразу за весь период проживания. При этом покупатель-лизгольдер владеет только самим объектом недвижимости, а землю под ним арендует, ежегодно выплачивая земельную ренту. Многие квартиры в Лондоне продаются в лизгольд.

Недвижимость-фригольд стоит дороже, чем лизгольд. В некоторых случаях у покупателя есть возможность выкупить лизгольд и стать полноправным собственником.

Иммиграция в Великобританию и Лондон

Иностранцы могут получить ВНЖ в Великобритании (инвесторскую визу Tier 1) при инвестициях на сумму от 2 млн фунтов стерлингов. За первые три квартала 2014 объем резидентских виз, выданных гражданам РФ, вырос на 69 % по отношению к аналогичному периоду предыдущего года (были выданы 162 визы).

Цены и районы

Цены на недвижимость в Лондоне растут почти каждый год. С 1979 года жилье в британской столице ежегодно дорожало в среднем на 4,9 %. Объект, купленный в 1979 году за 100 тыс. фунтов стерлингов, в 2014 году стоил 800 тыс., в центральном Лондоне — 2 млн.

По состоянию на IV квартал 2014 лондонская недвижимость стоимостью до 1 млн фунтов стерлингов подорожала почти на 8 %, объекты за 1–2 млн — на 3 % в годовом исчислении. За пять лет рост цен составил свыше 40 %.

Самые престижные и дорогие районы Лондона — Найтсбридж, Мейфэр, Белгравия, Кенсингтон и Челси. Бизнес-районами считаются Сити, Саут-Бэнк и Канари-Уорф. Сохо и Блумсбери подходят для молодежи.

Смотрите на других наших сайтах:
Недвижимость в Австрии
Недвижимость Тенерифе, Канары
Недвижимость в Португалии




Пользовательского поиска
Авиабилеты
Туры
Отели
Аренда авто
Путеводители
Фотографии
События
Музеи
Карта Лондона
Недвижимость
Heathrow
Gatwick
Stansted
Luton
London City Airport



Лондон. Иллюстрированный путеводитель
Лондон. Иллюстрированный путеводитель--2056 руб.
Необычный Лондон. Путеводитель
Необычный Лондон. Путеводитель--377 руб.
Наши сайты о других странах и городах:
[Algeria.ru] [Austria.ru] [Belgium.ru] [Canary.ru] [Crete.ru] [Denmark.ru] [Greatbritain.ru] [London.ru] [Luxemburg.ru] [Mexico.ru] [Monaco.ru] [Newzeland.ru] [Portugal.ru] [Southafrica.ru]
Rambler's Top100