Биг Бен Лондон www.london.ru
Лондон www.london.ru
Авиабилеты   Путеводители   Фотографии   Футбол   Туры в Лондон  

Лондон

Как доехать
Посольства и визы
Авиабилеты
Турфирмы
Туры

Что посмотреть
События
Экскурсии
Музеи
Виды
Интересные места
Фотографии

Общие сведения
Новости
Образование
История
Экономика
Недвижимость
Футбол
Традиции

Услуги
Переводы
Иммиграция
Аренда авто

Товары в дорогу
Путеводители
Переводчики
Разговорники
Учебники

Справочное
Отели
Шоппинг
Телефоны
Карта Лондона
Курение
Вопросы и ответы

Транспорт
Метро
Схема метро
Автобусы

О нас
Пишите нам
Помочь сайту
Архив
Карта сайта
Ссылки

Ваш бизнес связан с Лондоном?
Разместите на London.ru информацию о вашей фирме и услугах. Пишите нам!


Недвижимость в Лондоне


Покупка квартиры или дома в Великобритании, особенно в Лондоне, давно стала привычным делом для россиян. Мы представляем вам актуальные предложения недвижимости в Лондоне компании Tranio, обладающей крупнейшей базой недвижимости за рубежом. Также мы рассказываем о правилах покупки и оформлении объектов в собственность.

Около половины объектов в центральном Лондоне покупается иностранцами. Ежегодно приобретают в городе от 3,5 до 5 % всей недвижимости. На рынке жилья стоимостью более 10 млн фунтов стерлингов наши соотечественники составляют около 20 %.

Процедура покупки

В Лондоне, как и во всей Великобритании, нет ограничений для иностранных покупателей недвижимости. Процесс приобретения занимает 4–8 недель и осуществляется в несколько этапов.

Сначала покупатель обращается к одному или нескольким агентам недвижимости и нанимает юриста. Существуют агенты, занимающиеся исключительно поиском, а не продажей недвижимости, и действующие только в интересах покупателя. Есть также брокеры, задача которых — не найти жилье, а продать объекты из базы предложений.

После выбора объекта покупатель делает предложение о покупке, а юрист проводит проверку юридической чистоты сделки. Адвокат покупателя запрашивает у продавца информацию о состоянии недвижимости, условиям предоставления коммунальных услуг и прочим вопросам. Если вы планируете реконструировать недвижимость в Лондоне, адвокат также должен проконсультироваться с местными властями. Если покупка оплачивается с привлечением банковского кредита, то необходимо получить экспертное заключение о техническом состоянии недвижимости. Если вы оплачиваете недвижимость собственными средствами, такое заключение даст вам уверенность, что объект не имеет дефектов. Стоимость такой проверки варьируется в зависимости от объекта, для квартиры сумма составляет примерно от 500 до 1 200 фунтов стерлингов.

Затем заключается предварительный договор, и покупатель вносит 10 % в качестве задатка. Если в дальнейшем сделка расторгается по вине покупателя, он теряет эту сумму. Юрист продавца удерживает эти средства до завершения сделки.

После осуществляется акт приема-передачи объекта недвижимости, деньги за вычетом задатка переводятся на счет юриста продавца, и покупатель уплачивает гербовый сбор (от 0 до 12 % в зависимости от стоимости объекта).

Ставки гербового сбора при покупке жилья:

Стоимость недвижимости,
фунтов стерлингов

Ставка, %

До 125 000

0

125 001 – 250 000

2

250 001 – 925 000

5

925 001 – 1 500 000

10

Более 1 500 000

12

 

Наконец, последний этап — это регистрация объекта. Для этого в Государственном управлении Великобритании по налоговым и таможенным сборам (HMRC) необходимо отправить свидетельство об оплате гербового сбора в земельный кадастр (Land Registry). Обычно за регистрацию отвечает юрист покупателя.

На этой странице представлена лишь малая часть объектов недвижимости в Лондоне из каталога Tranio. Компания осуществляет бесплатные консультации, предоставляет услуги по оформлению вида на жительство в Великобритании, а также занимается предварительным поиском недвижимости по запросу клиентов. Для покупки нужно приехать в Лондон, где вас встретит русскоговорящий менеджер, который будет сопровождать вас на всех этапах приобретения недвижимости.

Tranio также предлагает недвижимость во всей Великобритании: https://tranio.ru/united-kingdom/

Недвижимость в Лондоне
Квартира в районе Илинг
Объект 1509361
Euro 1 148 000
Квартира находится в новом жилом комплексе, в элитном районе на западе Лондона в непосредственной близости от станции метро. Из окон квартиры открывается прекрасный вид на город.
Узнать подробную информацию об объектах или сделать запрос на поиск можно по тел. +8 (800) 333-10-85 (бесплатный звонок по России, в т.ч. с мобильных) или по е-майл supersales@tranio.ru
Недвижимость в Лондоне
Элитные апартаменты с панорамным видом на Темзу
Объект 1510235
83 м2
Euro 532 000
Окна квартиры с одной спальней выходят на восточную сторону, с видом на сад. Планировкой предусмотрены встроенная оборудованная кухня, большая ванная, балкон, открытая терраса. Предусмотрена возможность индивидуального дизайна. Дом расположен в микрорайоне на севере Лондона, всего в 5 минутах ходьбы от парка Финсбери. Апартаменты продаются на основе договора долгосрочной аренды на 999 лет.
Узнать подробную информацию об объектах или сделать запрос на поиск можно по тел. +8 (800) 333-10-85 (бесплатный звонок по России, в т.ч. с мобильных) или по е-майл supersales@tranio.ru
Недвижимость в Лондоне
Меблированная квартира с террасой в Белгравии
Объект 1506681
87 м2
Euro 1 292 000
Частично меблированные апартаменты с высококачественной отделкой на первом этаже жилого комплекса. Главная спальня оснащена гардеробной и собственной ванной комнатой с душевой, вторая спальня имеет выход в зимний сад. Гостиная с кухней и выходом на террасу. Квартира включает 2 балкона, один из которых имеет вид на Парк Баттерсея и сад, расположенный перед домом. Второй балкон представляет собой зимний сад и выходит на станцию Найн Элмс.
Узнать подробную информацию об объектах или сделать запрос на поиск можно по тел. +8 (800) 333-10-85 (бесплатный звонок по России, в т.ч. с мобильных) или по е-майл supersales@tranio.ru
Недвижимость в Лондоне
Двухкомнатная квартира в районе Canary Wharf
Объект 1432127
52 м2
Euro 884 000
Новый жилой комплекс строится рядом с коммерческим центром Canary Wharf, окончание строительства в 2016г. Квартира площадью 52 м2 расположена на 37 этаже с потрясающим видом из окна, есть частная парковка. В комплексе будут общий бассейн, тренажерный зал, услуги консьержа.
Узнать подробную информацию об объектах или сделать запрос на поиск можно по тел. +8 (800) 333-10-85 (бесплатный звонок по России, в т.ч. с мобильных) или по е-майл supersales@tranio.ru
Недвижимость в Лондоне
Пентхаус в Лондоне
Объект 1503935
158 м2
Euro 2 886 000
Квартира включает просторную гостиную, большую кухню с обеденной зоной, 3 спальни, 3 ванные комнаты и еще одну гостиную на верхнем этаже с выходом на террасу. Из комнат открывается вид на юг, на благоустроенный сад, расположенный на территории комплекса.
Узнать подробную информацию об объектах или сделать запрос на поиск можно по тел. +8 (800) 333-10-85 (бесплатный звонок по России, в т.ч. с мобильных) или по е-майл supersales@tranio.ru
Недвижимость в Лондоне
Пентхаус в Хартфордшире
Объект 1503808
123 м2
Euro 690 000
Меблированный пентхаус с балконом и мансардой, с панорамным видом на реку, на южном берегу Темзы, в районе Ротерхит, в Лондоне. Апартаменты включает балкон, прихожую, просторную спальню, отдельную итальянскую кухню, оборудованную всем необходимым.
Узнать подробную информацию об объектах или сделать запрос на поиск можно по тел. +8 (800) 333-10-85 (бесплатный звонок по России, в т.ч. с мобильных) или по е-майл supersales@tranio.ru


Справочная информация для покупателей недвижимости в Лондоне

Типы владения

Фригольд и лизгольд — две основные формы владения недвижимостью, исторически сложившиеся в Великобритании.

Фригольд (freehold) — эквивалент обычного права собственности на недвижимость, которое существует в большинстве стран. Здание вместе с участком земли, на котором оно расположено, полностью принадлежит владельцу, срок владения не ограничен, и хозяин несет полную ответственность за содержание и ремонт недвижимости.

Лизгольд (leasehold) формально является долгосрочной арендой — например, на 99 или 125 лет, а нередко и больше, причем предоплата вносится сразу за весь период проживания. При этом покупатель-лизгольдер владеет только самим объектом недвижимости, а землю под ним арендует, ежегодно выплачивая земельную ренту. Многие квартиры в Лондоне продаются в лизгольд.

Недвижимость-фригольд стоит дороже, чем лизгольд. В некоторых случаях у покупателя есть возможность выкупить лизгольд и стать полноправным собственником.

Иммиграция в Великобританию и Лондон

Иностранцы могут получить ВНЖ в Великобритании (инвесторскую визу Tier 1) при инвестициях на сумму от 2 млн фунтов стерлингов. За первые три квартала 2014 объем резидентских виз, выданных гражданам РФ, вырос на 69 % по отношению к аналогичному периоду предыдущего года (были выданы 162 визы).

Цены и районы

Цены на недвижимость в Лондоне растут почти каждый год. С 1979 года жилье в британской столице ежегодно дорожало в среднем на 4,9 %. Объект, купленный в 1979 году за 100 тыс. фунтов стерлингов, в 2014 году стоил 800 тыс., в центральном Лондоне — 2 млн.

По состоянию на IV квартал 2014 лондонская недвижимость стоимостью до 1 млн фунтов стерлингов подорожала почти на 8 %, объекты за 1–2 млн — на 3 % в годовом исчислении. За пять лет рост цен составил свыше 40 %.

Самые престижные и дорогие районы Лондона — Найтсбридж, Мейфэр, Белгравия, Кенсингтон и Челси. Бизнес-районами считаются Сити, Саут-Бэнк и Канари-Уорф. Сохо и Блумсбери подходят для молодежи.

Смотрите на других наших сайтах:
Недвижимость в Австрии
Недвижимость Тенерифе, Канары
Недвижимость в Португалии




Пользовательского поиска
Авиабилеты
Туры
Отели
Аренда авто
Путеводители
Фотографии
События
Музеи
Карта Лондона
Недвижимость
Heathrow
Gatwick
Stansted
Luton
London City Airport



Лучшие места Европы. Иллюстрированный путеводитель
Лучшие места Европы. Иллюстрированный путеводитель--1434 руб.
Лондон. Иллюстрированный путеводитель
Лондон. Иллюстрированный путеводитель--2056 руб.
Наши сайты о других странах и городах:
[Algeria.ru] [Austria.ru] [Belgium.ru] [Canary.ru] [Crete.ru] [Denmark.ru] [Greatbritain.ru] [London.ru] [Luxemburg.ru] [Mexico.ru] [Monaco.ru] [Newzeland.ru] [Portugal.ru] [Southafrica.ru]
Rambler's Top100