Биг Бен Лондон www.london.ru
Лондон www.london.ru
Авиабилеты   Путеводители   Фотографии   Футбол   Туры в Лондон  

Лондон

Как доехать
Посольства и визы
Авиабилеты
Турфирмы
Туры

Что посмотреть
События
Экскурсии
Музеи
Виды
Интересные места
Фотографии

Общие сведения
Новости
Образование
История
Экономика
Недвижимость
Футбол
Традиции

Услуги
Переводы
Иммиграция
Аренда авто

Товары в дорогу
Путеводители
Переводчики
Разговорники
Учебники

Справочное
Отели
Шоппинг
Телефоны
Карта Лондона
Курение
Вопросы и ответы

Транспорт
Метро
Схема метро
Автобусы

О нас
Пишите нам
Помочь сайту
Архив
Карта сайта
Ссылки

Ваш бизнес связан с Лондоном?
Разместите на London.ru информацию о вашей фирме и услугах. Пишите нам!


Недвижимость в Лондоне


Покупка квартиры или дома в Великобритании, а особенно в Лондоне - давно стало привычным делом для россиян. Мы представляем вам актуальные предложения недвижимости в Лондоне на Tranio.Ru — крупнейшей базы недвижимости за рубежом. Также мы рассказываем о правилах покупки и оформлении недвижимости в собственность.

Недвижимость в Лондоне Владение недвижимости в Лондоне (и в Великобритании) делится на freehold и leasehold. Freehold означает право собственности не только на недвижимость, но и на участок земли, на котором она расположена. Как правило, и здание, и земля числятся в одном документе о праве владения. Leasehold означает право собственности только на недвижимость и, как следствие, необходимость выплаты "земельной ренты" владельцу земли. Аренды может быть как краткосрочной - на срок от 5 до 10 лет, так и долгосрочной - до 99 лет. Квартиры обычно относятся к leasehold.

Владение домом или квартирой в Лондоне позволяет проживать в стране по обычной гостевой визе, но не дает безусловного права для получения гражданства Великобритании. Если необходимо получить гражданство, то первым шагом является создание английской фирмы с инвестициями не менее 200 000 фунтов стерлингов. После нескольких лет ведения успешного бизнеса и проживания в Англии не менее 6 месяцев в году можно подавать документы на оформление постоянного вида на жительство. И только после завершения этого этапа можно добиваться получения гражданства Объединенного Королевства.

В законодательстве Великобритании нет ограничений на приобретение объектов недвижимости иностранцами. Процедура покупки недвижимости в Лондоне для россиянина проста и мало чем отличается от процесса, проходимого жителем Лондона. После выбора подходящего объекта идет торг с продавцом, в результате которого цена может быть снижена от заявленной. Затем адвокат покупателя получает от адвоката продавца контракт, который обычно составляется по стандартной форме. Адвокат покупателя запрашивает у продавца всю информацию о состоянии недвижимости, ее границам: условиям предоставления коммунальных услуг и прочим вопросам. Если вы планируете реконструировать недвижимость в Лондоне, на этом же этапе ваш адвокат должен проконсультироваться с местными властями. На этом же этапе обсуждается и то имущество, которое приобретается вместе с недвижимостью - мебель, бытовая техника и пр. Если покупка поводится с привлечением банковского кредита, то необходимо получить экспертное заключение о техническом состоянии недвижимости. В том случае, если вы оплачиваете недвижимость без привлечения заемных средств, такое заключение даст вам уверенность в том, что объект не имеет дефектов. Стоимость такой проверки зависит от величины объекта, для квартиры она составляет примерно от 500 до 1200 фунтов стерлингов.

При обмене контрактами покупатель вносит 10% то стоимости объекта на депозит. Возможно договориться и на меньшие %%. Дата завершения сделки указывается в контракте. В случае срыва указанного срока к виновной стороне применяются штрафные санкции. После обмена контрактами адвокаты сторон составляют купчую на недвижимость. Этот документ впоследствии будет служить официальным свидетельством, подтверждающим факт передачи собственности и его необходимо предоставить в Land Registry для перерегистрации собственника недвижимости в общегосударственном реестре. Также после обмена контрактами покупателю необходимо застраховать недвижимость (именно здание, а не имущество в нем).

Сделка считается завершенной после оформления формы TR1 и соответствующих документов и перевода денег с клиентского счета (эскроу счета) адвоката покупателя на клиентский счет адвоката продавца. После этого производится перерегистрация недвижимости. Сначала оплачивается регистрационный налог или "гербовый сбор" (stamp duty), который зависит от стоимости недвижимости (в 2005г при стоимости до £120,000 - 0%, до £250,000 - 1%, до £500,000 - 3%, от £500,001 - 4%). Документы со штампом об уплате налога предоставляются в Land Registry для регистрации сделки.

На этой странице представлена лишь малая часть объектов недвижимости в Лондоне из каталога компании Tranio.Ru. Компании осуществляет бесплатные консультации, предоставляют услугу по оформлению вида на жительство в Великобритании, а также занимаются предварительным поиском недвижимости по запросу покупателей. Для совершения покупки необходимо приехать в Лондон, где Вас встретит русскоговорящий менеджер, который будет сопровождать Вас на всех этапах приобретения недвижимости.

Недвижимость в Лондоне
Квартира класса люкс на берегу Темзы
Объект 863630
183 м2
Euro 1 402 000
Роскошные апартаменты с великолепными видами на Темзу, Тауэр, центр Лондона площадью 183 м2. Новый жилой комплекс, состоящий из 8 зданий, расположен у Тауэрского моста. На территории комплекса в совместном пользовании расположены фитнес-центр, СПА, с сауной, бассейн, рестораны и бары, небольшой сквер с прудом.
Узнать подробную информацию об объектах или сделать запрос на поиск можно по тел. +8 (800) 333-10-85 (бесплатный звонок по России, в т.ч. с мобильных) или по е-майл supersales@tranio.ru
Недвижимость в Лондоне
Апартаменты в новом доме в парке Battersea
Объект 1100372
43 м2
Euro 1 074 000
ЖК расположен в парке Bettersea, рядом с районом Челси, с его ведущими модными домами, дорогими бутиками и магазинами. Инновационная ступенчатая форма зданий, созданная архитектором Скотом Браунригном, создает удивительное ощущение открытого пространства в апартаментах, из которых открывается живописный вид.
Узнать подробную информацию об объектах или сделать запрос на поиск можно по тел. +8 (800) 333-10-85 (бесплатный звонок по России, в т.ч. с мобильных) или по е-майл supersales@tranio.ru
Недвижимость в Лондоне
Апартаменты с террасой на берегу Темзы
Объект 1114113
70 м2
Euro 2 888 000
Уникальный комплекс располагается в центре Лондона. Имеется непосредственный доступ к Темзе и создан канал, где яхты швартуются прямо у входа в апартаменты. Площади от 34,3 до 248,5 м?. Цены варьируются от ? 889 950 до ?8 499 950
Узнать подробную информацию об объектах или сделать запрос на поиск можно по тел. +8 (800) 333-10-85 (бесплатный звонок по России, в т.ч. с мобильных) или по е-майл supersales@tranio.ru
Недвижимость в Лондоне
Квартира в Лондоне
Объект 1078662
72 м2
Euro 1 034 000
Просторный верхней мезонет площадью 72 м в двухэтажном доме недалеко от Wandsworth Бридж-роуд. 2 спальни, гостиная, полностью оборудованная кухня, ванная комната. Ближайшая станция метро Парсонс Грин (District line) находится в нескольких минутах от дома.
Узнать подробную информацию об объектах или сделать запрос на поиск можно по тел. +8 (800) 333-10-85 (бесплатный звонок по России, в т.ч. с мобильных) или по е-майл supersales@tranio.ru
Недвижимость в Лондоне
2-х комнатная квартира в районе Nine Elms, Лондон
Объект 863628
46 м2
Euro 628 000
Новый жилой комплекс на набережной южного берега Темзы в самом центре нового района Nine Elms. Комплекс включает в себя открытое пространство с садом у реки, парк с ресторанами, барами, эксклюзивный клуб с тренажерным залом и бассейном. В квартире площадью 46 м2 2 жилые комнаты, терраса, ванная комната и совмещенный санузел, есть личная парковка.
Узнать подробную информацию об объектах или сделать запрос на поиск можно по тел. +8 (800) 333-10-85 (бесплатный звонок по России, в т.ч. с мобильных) или по е-майл supersales@tranio.ru
Недвижимость в Лондоне
Апартаменты с двумя спальнями
Объект 1087723
84 м2
Euro 1 158 000
Привлекательные апартаменты площадью 84 м2 с видом на реку и ландшафтные сады: 2 спальни, ванная комната, гостиная, полностью оборудованная кухня, балкон. Здание недалеко от станции метро, остановок общественного транспорта. Ряжлм магазины, бары, школы и парки.
Узнать подробную информацию об объектах или сделать запрос на поиск можно по тел. +8 (800) 333-10-85 (бесплатный звонок по России, в т.ч. с мобильных) или по е-майл supersales@tranio.ru


Смотрите на других наших сайтах:
Недвижимость в Австрии
Недвижимость Тенерифе, Канары
Недвижимость в Португалии




Пользовательского поиска
Авиабилеты
Туры
Отели
Аренда авто
Путеводители
Фотографии
События
Музеи
Карта Лондона
Недвижимость
Heathrow
Gatwick
Stansted
Luton
London City Airport



Путеводитель по магазинам. Лондон
Путеводитель по магазинам. Лондон--147.50 руб.
Великобритания: взгляд из России
Великобритания: взгляд из России--784 руб.
Наши сайты о других странах и городах:
[Algeria.ru] [Austria.ru] [Belgium.ru] [Canary.ru] [Crete.ru] [Denmark.ru] [Greatbritain.ru] [London.ru] [Luxemburg.ru] [Mexico.ru] [Monaco.ru] [Newzeland.ru] [Portugal.ru] [Southafrica.ru]
Rambler's Top100