Биг Бен Лондон www.london.ru
Лондон www.london.ru
Авиабилеты   Путеводители   Фотографии   Футбол   Туры в Лондон  

Лондон

Как доехать
Посольства и визы
Авиабилеты
Турфирмы
Туры

Что посмотреть
События
Экскурсии
Музеи
Виды
Интересные места
Фотографии

Общие сведения
Новости
Образование
История
Экономика
Недвижимость
Футбол
Традиции

Услуги
Переводы
Иммиграция
Аренда авто

Товары в дорогу
Путеводители
Переводчики
Разговорники
Учебники

Справочное
Отели
Шоппинг
Телефоны
Карта Лондона
Курение
Вопросы и ответы

Транспорт
Метро
Схема метро
Автобусы

О нас
Пишите нам
Помочь сайту
Архив
Карта сайта
Ссылки

Ваш бизнес связан с Лондоном?
Разместите на London.ru информацию о вашей фирме и услугах. Пишите нам!


Недвижимость в Лондоне


Покупка квартиры или дома в Великобритании, особенно в Лондоне, давно стала привычным делом для россиян. Мы представляем вам актуальные предложения недвижимости в Лондоне компании Tranio, обладающей крупнейшей базой недвижимости за рубежом. Также мы рассказываем о правилах покупки и оформлении объектов в собственность.

Около половины объектов в центральном Лондоне покупается иностранцами. Ежегодно приобретают в городе от 3,5 до 5 % всей недвижимости. На рынке жилья стоимостью более 10 млн фунтов стерлингов наши соотечественники составляют около 20 %.

Процедура покупки

В Лондоне, как и во всей Великобритании, нет ограничений для иностранных покупателей недвижимости. Процесс приобретения занимает 4–8 недель и осуществляется в несколько этапов.

Сначала покупатель обращается к одному или нескольким агентам недвижимости и нанимает юриста. Существуют агенты, занимающиеся исключительно поиском, а не продажей недвижимости, и действующие только в интересах покупателя. Есть также брокеры, задача которых — не найти жилье, а продать объекты из базы предложений.

После выбора объекта покупатель делает предложение о покупке, а юрист проводит проверку юридической чистоты сделки. Адвокат покупателя запрашивает у продавца информацию о состоянии недвижимости, условиям предоставления коммунальных услуг и прочим вопросам. Если вы планируете реконструировать недвижимость в Лондоне, адвокат также должен проконсультироваться с местными властями. Если покупка оплачивается с привлечением банковского кредита, то необходимо получить экспертное заключение о техническом состоянии недвижимости. Если вы оплачиваете недвижимость собственными средствами, такое заключение даст вам уверенность, что объект не имеет дефектов. Стоимость такой проверки варьируется в зависимости от объекта, для квартиры сумма составляет примерно от 500 до 1 200 фунтов стерлингов.

Затем заключается предварительный договор, и покупатель вносит 10 % в качестве задатка. Если в дальнейшем сделка расторгается по вине покупателя, он теряет эту сумму. Юрист продавца удерживает эти средства до завершения сделки.

После осуществляется акт приема-передачи объекта недвижимости, деньги за вычетом задатка переводятся на счет юриста продавца, и покупатель уплачивает гербовый сбор (от 0 до 12 % в зависимости от стоимости объекта).

Ставки гербового сбора при покупке жилья:

Стоимость недвижимости,
фунтов стерлингов

Ставка, %

До 125 000

0

125 001 – 250 000

2

250 001 – 925 000

5

925 001 – 1 500 000

10

Более 1 500 000

12

 

Наконец, последний этап — это регистрация объекта. Для этого в Государственном управлении Великобритании по налоговым и таможенным сборам (HMRC) необходимо отправить свидетельство об оплате гербового сбора в земельный кадастр (Land Registry). Обычно за регистрацию отвечает юрист покупателя.

На этой странице представлена лишь малая часть объектов недвижимости в Лондоне из каталога Tranio. Компания осуществляет бесплатные консультации, предоставляет услуги по оформлению вида на жительство в Великобритании, а также занимается предварительным поиском недвижимости по запросу клиентов. Для покупки нужно приехать в Лондон, где вас встретит русскоговорящий менеджер, который будет сопровождать вас на всех этапах приобретения недвижимости.

Tranio также предлагает недвижимость во всей Великобритании: https://tranio.ru/united-kingdom/

Недвижимость в Лондоне
Двухкомнатная квартира на территории электростанции Battersea
Объект 1448474
56 м2
Euro 1 487 000
В проекте реконструкции знаменитой электростанции Баттерси вместе с прилегающей территорией в 40 га – создание нового квартала с креативными офисами, магазинами и галереями. Квартира расположена на 13 этаже в новом элитном комплексе, срок сдачи которого с 2016 по 2020 год. В комплексе будут общий бассейн, сад, парковка, услуги консьержа.
Узнать подробную информацию об объектах или сделать запрос на поиск можно по тел. +8 (800) 333-10-85 (бесплатный звонок по России, в т.ч. с мобильных) или по е-майл supersales@tranio.ru
Недвижимость в Лондоне
Двухкомнатная квартира в Лондоне с видом на Темзу
Объект 1434209
57 м2
Euro 482 000
В квартире 1 спальная комната, 1 ванная, просторная гостиная комната совмещённая с полностью укомплектованной кухней и обеденной зоной, балкон 10 м?. Новый комплекс площадью 16 га будет построен на месте королевских доков, окончание строительства 2016/17 гг.
Узнать подробную информацию об объектах или сделать запрос на поиск можно по тел. +8 (800) 333-10-85 (бесплатный звонок по России, в т.ч. с мобильных) или по е-майл supersales@tranio.ru
Недвижимость в Лондоне
Квартира в новостройке в Кенсингтоне
Объект 1430878
48 м2
Euro 1 192 000
Двухкомнатная полностью меблированная квартира на 1 этаже жилого комплекса, построенного в 2015г. Площадь квартиры 48 м2, 1 спальная комната, 1 ванная, просторная гостиная комната совмещённая с полностью укомплектованной кухней и обеденной зоной. В комплексе есть бассейн, тренажерный зал, спа, кинотеатр.
Узнать подробную информацию об объектах или сделать запрос на поиск можно по тел. +8 (800) 333-10-85 (бесплатный звонок по России, в т.ч. с мобильных) или по е-майл supersales@tranio.ru
Недвижимость в Лондоне
Двухкомнатная квартира в районе Canary Wharf
Объект 1432127
52 м2
Euro 884 000
Новый жилой комплекс строится рядом с коммерческим центром Canary Wharf, окончание строительства в 2016г. Квартира площадью 52 м2 расположена на 37 этаже с потрясающим видом из окна, есть частная парковка. В комплексе будут общий бассейн, тренажерный зал, услуги консьержа.
Узнать подробную информацию об объектах или сделать запрос на поиск можно по тел. +8 (800) 333-10-85 (бесплатный звонок по России, в т.ч. с мобильных) или по е-майл supersales@tranio.ru
Недвижимость в Лондоне
Роскошная двухкомнатная квартира с видом на Биг Бен
Объект 1432041
49 м2
Euro 1 024 000
Новый элитный жилой комплекс расположен в самом центре Лондона. Из окон открывается шикарный вид на Темзу, Биг Бен и Парламент. Квартира площадью 49 м2 расположена на 3 этаже. В комплексе есть бассейн, тренажерный зал, спа, парковка, бар с панорамным видом на 22 этаже. Год постройки – 2017.
Узнать подробную информацию об объектах или сделать запрос на поиск можно по тел. +8 (800) 333-10-85 (бесплатный звонок по России, в т.ч. с мобильных) или по е-майл supersales@tranio.ru
Недвижимость в Лондоне
Трехкомнатная квартира в Лондоне
Объект 1432314
123 м2
Euro 2 034 000
Квартира площадью 123 м2 расположена на 9 этаже, 2 спальных комнаты, гостиная с полностью укомплектованной кухней и обеденной зоной, 3 ванных комнаты, терраса, балкон, личная парковка. В построенном в 2012 г. комплексе есть сад, бассейн, тренажерный зал, спа.
Узнать подробную информацию об объектах или сделать запрос на поиск можно по тел. +8 (800) 333-10-85 (бесплатный звонок по России, в т.ч. с мобильных) или по е-майл supersales@tranio.ru


Справочная информация для покупателей недвижимости в Лондоне

Типы владения

Фригольд и лизгольд — две основные формы владения недвижимостью, исторически сложившиеся в Великобритании.

Фригольд (freehold) — эквивалент обычного права собственности на недвижимость, которое существует в большинстве стран. Здание вместе с участком земли, на котором оно расположено, полностью принадлежит владельцу, срок владения не ограничен, и хозяин несет полную ответственность за содержание и ремонт недвижимости.

Лизгольд (leasehold) формально является долгосрочной арендой — например, на 99 или 125 лет, а нередко и больше, причем предоплата вносится сразу за весь период проживания. При этом покупатель-лизгольдер владеет только самим объектом недвижимости, а землю под ним арендует, ежегодно выплачивая земельную ренту. Многие квартиры в Лондоне продаются в лизгольд.

Недвижимость-фригольд стоит дороже, чем лизгольд. В некоторых случаях у покупателя есть возможность выкупить лизгольд и стать полноправным собственником.

Иммиграция в Великобританию и Лондон

Иностранцы могут получить ВНЖ в Великобритании (инвесторскую визу Tier 1) при инвестициях на сумму от 2 млн фунтов стерлингов. За первые три квартала 2014 объем резидентских виз, выданных гражданам РФ, вырос на 69 % по отношению к аналогичному периоду предыдущего года (были выданы 162 визы).

Цены и районы

Цены на недвижимость в Лондоне растут почти каждый год. С 1979 года жилье в британской столице ежегодно дорожало в среднем на 4,9 %. Объект, купленный в 1979 году за 100 тыс. фунтов стерлингов, в 2014 году стоил 800 тыс., в центральном Лондоне — 2 млн.

По состоянию на IV квартал 2014 лондонская недвижимость стоимостью до 1 млн фунтов стерлингов подорожала почти на 8 %, объекты за 1–2 млн — на 3 % в годовом исчислении. За пять лет рост цен составил свыше 40 %.

Самые престижные и дорогие районы Лондона — Найтсбридж, Мейфэр, Белгравия, Кенсингтон и Челси. Бизнес-районами считаются Сити, Саут-Бэнк и Канари-Уорф. Сохо и Блумсбери подходят для молодежи.

Смотрите на других наших сайтах:
Недвижимость в Австрии
Недвижимость Тенерифе, Канары
Недвижимость в Португалии




Пользовательского поиска
Авиабилеты
Туры
Отели
Аренда авто
Путеводители
Фотографии
События
Музеи
Карта Лондона
Недвижимость
Heathrow
Gatwick
Stansted
Luton
London City Airport



Англо-русский ECTACO Partner C-4ER профессиональный говорящий электронный переводчик
Англо-русский ECTACO Partner C-4ER профессиональный говорящий электронный переводчик--6 900 руб.
Путеводитель по магазинам. Лондон
Путеводитель по магазинам. Лондон--215 руб.
Наши сайты о других странах и городах:
[Algeria.ru] [Austria.ru] [Belgium.ru] [Canary.ru] [Crete.ru] [Denmark.ru] [Greatbritain.ru] [London.ru] [Luxemburg.ru] [Mexico.ru] [Monaco.ru] [Newzeland.ru] [Portugal.ru] [Southafrica.ru]
Rambler's Top100